Por: Comisión de Vecinos de B° Ampliación Poeta Lugones

EXPRESIÓN NORTE ha sido testigo de la constante lucha de los vecinos de Ampliación Poeta Lugones marcada por conflictos judiciales y desafíos en la búsqueda de la finalización del plan de viviendas que habitan.
Tras casi dos décadas de incertidumbre, en 2018 se firmó un acuerdo con Rubin diseños y construcciones SRL, un paso crucial que brindó la oportunidad a los vecinos de contratar a otra empresa. Aquí es donde entra en escena otra firma desarrollista:
Rotterdam S.A. Bajo su dirección, el Avance de obras en Ampliación Poeta Lugones:
Vecinos cerca de Escriturar sus Viviendas proyecto ha experimentado un progreso
notorio en varias áreas clave de infraestructura.
A pesar de los obstáculos y las demoras ocasionadas por la pandemia, se debió primero iniciar y completar un proceso a través del ERSEP para la aprobación del proyecto de Aguas Cordobesas.

Posteriormente, se iniciaron las obras, comenzando con las relacionadas al suministro de agua, seguidas por la instalación de la red domiciliaria de gas natural. En paralelo, se avanzó con las obras correspondientes a las redes de media tensión y baja tensión. Estando actualmente la red demedia tensión electrificada.

Apertura de calles, asfalto y loteos

Actualmente, desde agosto, se encuentra en curso la apertura de nuevas calles y la
pavimentación, alcanzando un progreso estimado del 60%. Además, se ha obtenido la aprobación del proyecto de espacios verdes, el cual se encuentra pendiente de ejecución hasta que la obra vial alcance su fase final. Lo mismo que el proyecto alumbrado público que se encuentra a la firma en la Municipalidad de Córdoba.
A pesar del progreso evidente en las obras, los residentes de Ampliación Poeta
Lugones se encuentran ante los mismos desafíos de siempre, ya que el expediente
municipal está en un punto muerto debido a la falta de cooperación por parte
de la empresa constructora original, Rubín Diseño y Construcciones SRL. Según
expresan los vecinos, resulta de vital importancia que esta empresa cumpla con la obligación de suscribir una serie de documentos municipales para posibilitar
la continuación del proceso.
El cambio en la fisonomía de esta zona del barrio es innegable, y los propietarios
están cada vez más cerca de lograr la tan ansiada escrituración de sus viviendas,
para ello es indispensable como dijimos anteriormente la cooperación de Rubín Diseño y Construcciones S.R.L..

A medida que el proyecto se acerca a su culminación, se consolida como un testimonio de resiliencia y perseverancia comunitaria, y como una colaboración exitosa entre Rotterdam S.A. y la comunidad local. Si bien los cambios se visualizan ahora, este emprendimiento implicó una serie de trámites que no “se ven” físicamente, pero
han sido importantes desde el punto legal y técnico y el camino transitado nos hace
saber que uno sin lo otro no puede ocurrir.
Una vez completadas la totalidad de las gestiones que requieren el 100% de la atención tanto de Poeta Lugones SRL como de Rotterdam S.A. recién ahí se definirá el destino de las tierras no edificadas actualmente no siendo una prioridad al día de hoy esto pero si las gestiones y obras que ese en encuentran en ejecución.

¿Qué se construirá?

Si bien no es oficial, todo parece indicar que los terrenos donde funcionó hasta el año 2018 la Escuela de Fútbol Lugones (EFUL) serán loteados. Se trata de terrenos cuyo destino final no se conoce aun , de lotearse lo que estaba planificado, eran lotes de entre 180 y 200 mts2, en la cual se construirían viviendas, pero desde la empresa desarrollista no han confirmado nada aún y hasta tanto no se encamine colaboración de la parte con la que se mantuvieron 20 años de juicio, no se quiere realizar ninguna proyección ni anticipo.-

Volver al pasado…

La narrativa comienza en el año 2000, cuando la empresa constructora Rubín
SRL adquiere el terreno en el que se basa el proyecto actual.
Sin embargo, en 2001, las obras se detuvieron abruptamente, dejando a los
vecinos en una situación incierta y desafiante. En respuesta a esta interrupción, los socios afectados se unieron y emprendieron una ardua batalla legal contra la constructora que no cumplió con su compromiso original. En este contexto, Rotterdam S.A. fue elegida para asumir la responsabilidad de dar continuidad al proyecto, el cual
actualmente se encuentra en una etapa avanzada de desarrollo.